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  買賣  
     
 

申辦買賣流程表

 第一站【戶政事務所-請領印鑑證明】

請洽戶籍所在地戶政事務所申辦

 

應備文件:

1、申請人身分證及印鑑章。

2、委託代辦者另檢附代理人身分證正本、印章及委託書。

【初次請領應由本人親自申請】

3、有下列情事者,免至戶政事務所申請印鑑證明:

(1)出賣人於申請登記時親自到場,提出身分證正本,供登記機關人員核符身分。

(2)契約書經依法公證、認證者。

(3)契約書經依法由地政士簽證者。

(4)出賣人依土地登記印鑑設置及使用作業要點於土地所在地之登記機關設置土地登記印鑑。

 

第二站【稅捐稽徵處-申報土地增值稅及建物契稅】

請洽土地所在地稅捐稽徵處申辦

 

應備文件:

1土地增值稅申報書

2、土地登記謄本影本

3、買賣雙方身分證明文件1份

【身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本正本】

4買賣移轉契約書正、影本各1份

【正本依權利價值千分之1貼印花稅票】

5、買賣雙方印章

6、代理人(申請人)身分證正本、印章

  

  第三站【地政事務所-辦理產權移轉登記】

請洽不動產所在地之地政事務所申辦

應備文件:

1土地登記申請書

2買賣移轉契約書正、副本各1份

3、各項完稅證明

【土地增值稅單第1、2聯;建物契稅單第1、2聯】

4、土地、建物所有權狀正本

5、出賣人之印鑑證明1份

6、買賣雙方身分證明文件1份 

【身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本正本】

7、申請人(或代理人)身分證正本、印章

 備註:一次下載全部表單,請點這裡
(包含土地登記申請書、買賣移轉契約書)

 

注意事項:

1、申請人(或代理人)送件時請攜帶身份證(或駕照)、印章,以便供核對身份。

2、依內政部102年12月27日內授中辦地字第1026652564號令規定,申請人非以地政士為業,同1年內於同一登記機關申請超過2件,或曾於同一登記機關申請超過5件,應不予受理

3、依內政部102年12月27日內授中辦地字第10266525643號函規定,非地政士代理之案件,委託人及代理人均應於登記申請書或委託書內簽註切結。委託人切結:「本人未給付報酬予代理人,如有虛偽不實,願負法律責任。」;代理人切結:「本人並非以代理申請土地登記為業,且未收取報酬,如有虛偽不實,願負法律責任。」並由委託人及代理人分別簽章